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Redfin排名2019年最具竞争力的社区

根据Redfin的最新报告,海湾地区的白橡树地区是购房者年度最具竞争力的社区。技术驱动的房地产经纪。密歇根州大急流城的 Alger Heights 和波士顿的 East Arlington跻身前三名竞争社区。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示:“尽管湾区和波士顿地区仍是美国最具竞争力的地区,但大急流城,明尼阿波利斯和塔科马地区的房屋竞争异常激烈,这标志着人们更需要负担得起的地区。” “来自较昂贵社区的买主涌入,使这些负担得起的社区竞争加剧,特别是因为与他们出售房屋时相比,当地居民能提供更高的报价。”

该报告基于Redfin竞争评分的2019年排名,该排名结合了Redfin专有数据 和本地多个上市服务的数据,以确定买家在各个街区和城市中赢得住房的难度。

根据2019年 1月至2019年11月的平均月度统计数据,以下是美国最具竞争力的社区。

在美国最具竞争力的10个湾区社区中,有一半位于奥克兰。尽管奥克兰的房屋中位价是全国房屋中位价的两倍以上,分别为720,000 美元和11月美国普通房屋的312,000美元,但仍远低于旧金山(140万美元)和圣何塞(110万美元)的价格。

奥克兰Redfin代理商Katy Polvorosa表示,该地区今年特别热,部分原因是它比海湾地区的邻近地区更实惠。

Polvorosa说:“我听到很多人说,今年湾区的房地产市场正在降温,但奥克兰却出现了相反的情况。” “我写的报价正经历着激烈的竞争。已准备就绪且价格合适的房屋通常会在12到14天内收到报价。奥克兰市场是如此炙手可热,卖家仍然期望并收到免除突发事件的报价。”

尽管海湾地区仍然是许多竞争激烈的社区的所在地,但随着沿海工作中心的住房市场变得更加昂贵,购房者正倾向于购买价格更便宜的内陆大都市。在2019年第三季度,Redfin.com上有26%的家庭搜索者希望转移到另一个都会区,萨克拉曼多,凤凰城和拉斯维加斯等负担得起的地方成为热门目的地。

在今年最具竞争力的街区排名中,大急流城中出现了两个街区,这是从昂贵的都会区迁移的趋势的一个例子。

“负担能力和生活质量是大急流城地区的一大吸引力。我与来自芝加哥,加利福尼亚,夏威夷和该国其他昂贵地区的买家合作,他们正在这里寻找商品,因为他们可以从中得到更多收益, Redfin的经纪人Shellie Silva说,他三年前从圣地亚哥搬到大瀑布城。“ 像Alger Heights和Creston这样的价格低于275,000美元的街区的房屋容易发生竞购战,而且由于与大瀑布城的其他地区相比,它们的价格甚至更低,所以往往卖得很快。”

在Alger Heights,近67%的房屋以高于标价的价格售出,而典型的房屋在市场上已经售出了一周,直到今年到目前为止才签约。在克雷斯顿(Creston),有59.3%的房屋以高于标价的价格售出,而典型房屋仅在六天内就已签约。